平成24年11月

開催日時:平成24年11月4日(日)9:00〜11:00

1.会計

◇10月の主な支払:藤棚解体撤去工事、砂場の砂入替工事代、耐久壁剥離修理代等

◇10月の主な入金:コイン・予約制駐車場料金、集会場使用料等

◇未収入金回収状況:9月末約27名(前年同月比約22万減)


2.広報

◇11月11日:ひろば編集会議
11月号編集・印刷、12月号企画

◇11月12日:「八街区のひろば」11月号発行予定


3.営繕

◇10月27日:営繕中長期整備計画合同委員会報告
@給排水管劣化診断10月16〜17日実施。
 12月1日、潟Wェス診断設計から報告会予定。
 謝礼品のタオル、クオカードを追加調査住戸分+単価見積の間違い分を追加。(承認)
A雨水横引管等保守工事及び19号棟北側通路の水溜りについて継続して検討する。
B9−104 風呂・玄関間の耐久壁剥離補修は保険適用外確認済
C長期修繕計画(案)の策定について長期的に修繕工事を想定し、修繕積立金と併せて検討する為の指針。
 中長期整備計画委員会と原田顧問で打合せを行う。
D13−103 玄関ドアが枠に当たる為エステーメンテナンス鰍ヨ点検依頼済(他7−205でも同事例有り緊急補修済)
E19−102 上階排水時に便器に泡溢れ出しそうになる。JSで清掃実施済で様子見中。
  7−401 トイレ内汚水管接続部の塗装亀裂から汚物が染み出てくる。JSで補修済、様子見中。


4.植栽

◇10月の作業
10月21日(日):12〜13号棟周辺
10月28日(日):14〜16号棟周辺垣根の剪定。

◇剪定後の枝等処理について
現在の3号棟前腐葉土置き場に運びシュレッダー処理は重労働。週2回小分け出し作業の協力求む。
小分け出した枝類について、万が一制限された場合対策を検討する、

◇11月の作業予定
日曜日が行事と重複する為、平日に作業可能な委員で行いたい。日程未定(承認)


5.駐車場

◇ピロティ改修工事委員会にて完了を確認した。

◇ガードパイプ更新工事9月15〜24日で完了した。

◇駐車場名板入れカドの削除について
ミノリの見積。(承認)

◇八街区入口の違法駐車
対策検討中でも一時的にプランター設置すべきだが、人手不足。
事務所からクリーンメートと一緒に事務所前のプランターを移動の申し出有。


6.総務

◇植栽第6倉庫の鍵の件(三葉会要望)
グラウンドゴルフ用具置き場として使用しているので常に鍵を借りておけば手間が省ける。
三葉会会長が責任を持って管理することで(承認)

◇作業所の管理委託の件(町内会要望)
作業所内の管理が不十分な現状から適切な管理を行う必要有り。
高見氏を管理補助責任者として管理組合から委託する。(承認)

◇洗濯機専用排水管設置申請について
専用部分模様替等工事申請で共用立管と接続する工事が出されている。
賃貸では実施済、JSから何万件の工事事例で問題が起きていない報告。物件の付加価値等。『承諾書』の提出条件に(承認)


7.その他

◇敷地内放射線量測定11月12〜17日実施予定。

◇11月3日 管理組合、町内会、自主防災会の中間監査実施。”特に問題なし”以上