平成24年10月

開催日時:平成24年10月7日(日)9:00〜11:00

1.会計

◇9月の主な支払:集会所給水棟追加工事代、同コンサルト代、集会所修繕助成申請代行料、浴室防水工事補助金等、約98万円

◇9月の主な入金:コイン・予約制駐車場料金、集会所使用料等約20万円

◇未収入金回収状況:8月末 約745万円(53名)(前年同月比約13万増)


2.広報

◇10/14ひろば編集会議10月号編集・印刷、11月号企画

◇10115「人街区のひろば」10月号発行予定


3.営繕

◇報告事項
@13号棟妻側陥没復旧工事。潟~ノリに発注9月5日実施(事後承認)。
A18号棟北側砂場の入れ替え工事。
 @の工事の埋め戻しに使用し、他の砂場の入れ替え工事を前倒し実施(事後承認)。
Bその他承認済工事を実施した。
 藤棚パーゴラ解体工事(総会承認事項)
 4号棟ベランダ下雑水竪樋管補修工事(9月理事会承認済)
 22号棟ベランダ下雑排水横引き管補修工事(9月理事会承認済)

◇給排水管劣化診断実施について潟Wェス診断設計に発注。10月16日〜10月17(日)実施予定。
合計44箇所 抜管調査(11号棟A階段側10戸、17号棟20戸)を含む。事前挨拶10月13日〜14日予定。

◇9号棟104号室 風呂・玄関間の耐久壁剥離 10月7日に調査訪問。共有部なので最低限補修の塗装仕上げ補修50,400円とする(承認)


4.植栽

◇8号棟北側花壇の土の入れ替え要望有り。見積もり潟~ノリで(承認)併せてプランターの検討もする。
9月23日に予定していたリンゴ収穫は、雨で中止。
9月29日に植栽委員が収穫。9月30日に集会所前で配布した。

◇10月の作業予定
10月21(日) 12〜13号棟周辺の垣根、樹木の勇定。
10月28(日) 14〜16号棟周辺の垣根、樹木の勇定。


5.駐車場

◇ピロティ改修工事9/24〜10/6で終了。

◇ガードパイプ改修工事10/15〜11/2の予定

◇駐車場名板入れカドの削除について
カドで足の怪我をした人がいる(保険適応)。早急にカドを丸く削る等の対策を実施する。(承認)

◇三愛会側フェンスの修理について
車両にあてられて破損している。現状では、補修を行うのみ。

◇予算計上以外の工事が必要になる。搬会計の予骸から支出する。(承認)

◇八街区入口のプランター撤去後に違法駐車有り。委員で対策を検討する。


6.総務

◇開口部部品交換工事の2年目点検実施について
不都合27件、エステーメンテナンス鰍ノよる修理は、9月22日、23日で終了。
1戸部品交換、支払済。

◇管理組合粗品タオルの購入
各種工事で協力いただいた方用に100本注文した。

◇旧排水配管劣化診断時の室内調査住宅及び断水住宅への謝礼:タオル+クオカード(承認)
室内調査 11戸、60分及び断水 38戸。

◇中間監査11月3日 町内会、防災会、管理組合の順で監査を受ける。


7.その他

◇敷地内放射線量測定11月実施予定。

◇17号棟飯倉氏より集会所裏の竹を使用目的に間引き依頼有り。(承認)

◇大規模修繕委員の募集については、中長期整備委員会にプラス補充として構成しては。