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土地建物の共用部分を管理し維持増進をはかるみさと第一住宅管理組合

規約集rule

規約 建築協定 生活協定 棟世話人・階段当番 駐車場運営細則 集会所使用細則 役員選出細則

生活協定

(目的)
第1条 この協定は、みさと第一住宅管理組合規約第22条の規定に基づき、団地内の組合管理共有物の管理および使用に伴う共同生活の円滑な運営と福祉の増進を図り、もって良好な居住環境を維持するため、組合員およびその組合員が所有する住宅に居住する者(以下「組合員等」というの〉が守るべき事項を定めることを目的とする。
(性格)
第2条 この協定は、「建物の区分所存等に関する法律」(昭和37年法律第69号)第65条の規定に基づく「規約」とする。
2. この協定は、組合員から住宅を取得した者に対しても効力を有する。
(禁止事項)
第3条 組合員等は、次の各号に掲げる行為をしてはならない。
一 住宅を他の用途に使用すること
二 小鳥および、魚類以外の動物を飼育すること
三 建物の階段室その他共用の場所に私物を置くこと(ただし、理事会が承認した場合を除く)
四 近隣の迷惑となる騒音、悪臭、煤煙等を発し、言動をすること
五 理事会が定めるゴミの投棄方法および区分を守らないこと
六 洗濯用水等の排水方法を守らないこと
七 バルコニーの外壁面より外側に洗濯物等を干し、またはバルコニーの手すりに植木鉢等を置くこと
八 バルコニーに土砂を搬入し、花壇等を造ること
九 住宅前の道路その他組合が禁止する場所に駐車すること
十 その他前各号に準ずる行為で、理事会が禁止したこと
(承認事項)
第4条 組合員は、次の各号に掲げる行為をしようとするときには、あらかじめ理事会に届け出て、書面による承認を得なければならない。
一 住宅を他の用途に併用(定期的に開く各種教室を含むの)しようとするとき
二 他の者に住宅等を貸与し、または組合員等が引き続き3か月以上住宅に居住しないとき
三 住宅等に広告物を掲出し、または表示しようとするとき
四 建物の階段室その他共用の場所に私物を置くとき
五 その他各号に準ずる行為で、理事会が指示した事項
(違反に対する処理)
第5条 理事長は、組合員等がこの協定の定めに違反したときは、理事会の議決に基づき、その者に対し勧告その他必要な処置をとることができる。
(調査)
第6条 理事会は、この協定の施行に必要な限度において、当該組合員が行う第4条に規定する行為について調査を行うことができるものとする。
2. 前項の場合、組合員はこれに協力するものとする。
(入居者名簿)
第7条 組合員は、入居後すみやかに別に定める入居者名簿を理事会に提出すると共に、理事会が実施する定期的な名簿の改新に協力するものとする。
(義務違反者に対する措置)
第8条 違反行為の差止め請求(法第57条第1項)、使用禁止の請求(法第58条第1項)、競売の請求(法第59条第1項)又は占有者に対する引渡し請求(法第60条第1項)の訴えの提起は、区分所有法に基づき行うものとする。

(附則)
この協定は、昭和49年10月24日から施行する。

(注記)この協定は、昭和49年10月11日千代田区公会堂で開催された組合設立総会で制定された。
改正
59.5.27(第10回通常総会に於て、区分所有法改正に伴う一部改正、条項の追加)
H7.5.28(第21回通常総会に於て、一部改正)

みさと団地八街区

〒341-0003
埼玉県三郷市彦成3丁目8-23

TEL 048-957-7353

第3条